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租的门面将被拍卖,租户一定要搬离门面吗

时间:2025-04-19   分类:杭州上城区律师
租户在门面被拍卖后不一定需要搬离。法律依据:《合同法》规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。若未通知租户拍卖事宜,可能侵犯租户优先购买权。
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租户应对拍卖:
1. 知晓拍卖:关注房产拍卖信息,确保被通知到拍卖事宜。
2. 行使优先购买权:如有意购买,可参与拍卖。
3. 继续租赁或解约:若拍卖成功者非房东,需与其协商继续租赁或解约事宜。
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常见处理方式为继续租赁或协商解约。租户可选择继续向新房东交租,保障租赁权益;或与新房东协商,合理解除租赁合同。具体选择需依据拍卖通知及合同内容决定。

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